Estimation théorique
Chemin de Soules,32130 Samatan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Soules,32130-Samatan indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 792 | CHEM DE SOULES | 5 | 130 | 1145 | 269610€ | 2074€ |
2019-11-12 | 6029 | EMPEYROLIS | 4 | 154 | 4465 | 324800€ | 2109€ |
2021-11-17 | 1066 | CHEM DE SOULES | 6 | 135 | 3000 | 293000€ | 2170€ |
2022-10-21 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 73000€ | 1698€ |
2021-09-23 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 170000€ | 3953€ |
2020-06-16 | 419 | CHEM D'EN BIEL | 6 | 189 | 1777 | 346270€ | 1832€ |
2021-09-27 | 1190 | CHEM DE SOULES | 12 | 174 | 1000 | 321225€ | 1846€ |
2020-09-21 | 460 | CHEM DE LAURES | 4 | 148 | 2270 | 301800€ | 2039€ |
2023-02-21 | 126 | CHEM D'EN COUE DE LEBE | 5 | 132 | 305 | 364860€ | 2764€ |
2022-09-15 | 196 | CHEM DE LAURES | 5 | 116 | 1121 | 370600€ | 3195€ |
2020-07-10 | 124 | CHEM DES PICARDOTS | 3 | 96 | 1048 | 206230€ | 2148€ |
2022-06-24 | 619 | RTE DE CAZAUX | 3 | 64 | 609 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 577 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 543 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 5 | CITE DU SOULAN | 3 | 77 | 601 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-30 | 559 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 585 | 153000€ | 1821€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DU SOULAN | 4 | 73 | 625 | 165000€ | 2260€ |
2020-09-10 | 11 | CITE DU SOULAN | 5 | 84 | 637 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-09 | 18 | CITE DU SOULAN | 4 | 79 | 574 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE MOUTET | 3 | 80 | 161 | 189300€ | 2366€ |
2020-07-17 | 1 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 76 | 967 | 195790€ | 2576€ |
2020-09-17 | 31 | IMP LARIO | 5 | 100 | 1806 | 224700€ | 2247€ |
2022-08-01 | 5865 | A LA MOUNICHE | 4 | 165 | 1617 | 366000€ | 2218€ |
2023-04-14 | 328 | RTE DE CAZAUX | 4 | 90 | 138 | 196300€ | 2181€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 65 | 88 | 49010€ | 754€ |
2021-02-12 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 4 | 116 | 558 | 150000€ | 1293€ |
2022-08-25 | 73 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 75 | 146000€ | 2433€ |
2022-02-19 | 67 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 45 | 123450€ | 2743€ |
2022-06-28 | 6 | CITE LARIO | 5 | 98 | 651 | 170000€ | 1735€ |
2019-07-17 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 80 | 395 | 159180€ | 1990€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE MOUTET | 5 | 106 | 1051 | 250000€ | 2358€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 94 | 194 | 122000€ | 1298€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 62 | 213 | 155000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 4 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 91 | 418 | 182800€ | 2009€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 115 | 97 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 37 | 107 | 167500€ | 4527€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 77 | 128 | 128000€ | 1662€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 185020€ | 2011€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 196200€ | 2133€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 101 | 87100€ | 1452€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU BARRY | 2 | 34 | 74 | 75000€ | 2206€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 145 | 86 | 253350€ | 1747€ |
2020-04-24 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 78 | 132 | 238718€ | 3060€ |
2023-03-30 | 5627 | CHE DE MOUTET | 4 | 89 | 927 | 313050€ | 3517€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 80 | 78000€ | 639€ |
2021-06-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 52 | 72500€ | 993€ |
2020-09-02 | 4 | RES SOULAN DU MOUTET | 5 | 113 | 1026 | 252811€ | 2237€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 97 | 152300€ | 1385€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 88 | 154000€ | 1925€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 87 | 92 | 139500€ | 1603€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 120 | 140 | 325480€ | 2712€ |
2019-12-16 | 6067 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 109 | 473 | 350020€ | 3211€ |
2023-02-03 | 3 | LOT DU MOUTET | 6 | 142 | 870 | 329600€ | 2321€ |
2020-10-21 | 29 | CHEM DE LAFAGE | 4 | 81 | 2873 | 183619€ | 2267€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 67 | 109 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-07 | 5615 | RES SOULAN DU MOUTET | 6 | 118 | 1041 | 329350€ | 2791€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 230 | 100000€ | 500€ |
2020-08-26 | 4 | LOT DU MOUTET | 4 | 98 | 780 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-12 | 60 | CHEM DE LAFAGE | 5 | 230 | 2753 | 229000€ | 996€ |
2022-08-16 | 10 | LOT DU MOUTET | 5 | 108 | 839 | 298000€ | 2759€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 260 | 130 | 87000€ | 335€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 120 | 80000€ | 825€ |
2019-06-01 | 7 | LOT DU MOUTET | 5 | 115 | 810 | 264900€ | 2303€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 3 | 100 | 52 | 70000€ | 700€ |
2019-08-29 | 14 | LOT DU MOUTET | 6 | 148 | 1105 | 294500€ | 1990€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU MAQUIS RAYNAUD | 6 | 181 | 168 | 113208€ | 625€ |
2019-09-25 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 215000€ | 2129€ |
2021-09-08 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 220000€ | 2178€ |
2021-03-25 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 112 | 135900€ | 1544€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU CHATEAU | 5 | 103 | 67 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-14 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 180 | 110 | 229350€ | 1274€ |
2022-03-14 | 361 | RTE DE POLASTRON | 4 | 87 | 572 | 57200€ | 657€ |
2023-05-24 | 18 | CITE MOUTET | 3 | 101 | 1093 | 284000€ | 2812€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 165850€ | 677€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 310000€ | 1265€ |
2021-08-13 | 72 | BD DES CASTRES | 4 | 80 | 82 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 100 | 94 | 52680€ | 527€ |
2019-10-05 | 52 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 114 | 184 | 119950€ | 1052€ |
2022-08-09 | 5353 | A LA TERRASSE | 3 | 80 | 3683 | 196160€ | 2452€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 105 | 93 | 115500€ | 1100€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 70 | 81 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES PENITENTS | 3 | 90 | 72 | 135600€ | 1507€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 100 | 109 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 88 | 99 | 221188€ | 2514€ |
2021-07-02 | 32 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 160 | 803 | 490116€ | 3063€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 120 | 234 | 192500€ | 1604€ |
2021-04-09 | 54 | RTE DE SAINT SOULAN | 3 | 54 | 207 | 55000€ | 1019€ |
2019-10-10 | 19 | PL DES CORDELIERS | 5 | 180 | 223 | 270000€ | 1500€ |
2020-01-06 | 19 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 52 | 38 | 68000€ | 1308€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 246000€ | 3565€ |
2022-07-04 | 732 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 83 | 988 | 230340€ | 2775€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 93 | 105 | 100000€ | 1075€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 80 | 848 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LOMBEZ | 5 | 168 | 170 | 218900€ | 1303€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 99 | 249 | 60000€ | 606€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MIDI | 7 | 140 | 918 | 229670€ | 1641€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 240000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 932 | 221600€ | 2462€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 193045€ | 1287€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 285300€ | 1902€ |
2023-01-05 | 6 | AV DE LOMBEZ | 5 | 84 | 108 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-06 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 117 | 857 | 336000€ | 2872€ |
2022-12-02 | 11 | AV DE LOMBEZ | 5 | 132 | 133 | 221100€ | 1675€ |
2022-03-04 | 968 | RTE DE SAINT SOULAN | 7 | 186 | 1658 | 357000€ | 1919€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 105 | 819 | 211200€ | 2011€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 96 | 1096 | 229200€ | 2388€ |
2020-02-21 | 489 | CHEM DE LA BATCRABERE | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2022-08-22 | 114 | CHE D'ENLOURET | 2 | 98 | 1095 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-09 | 329 | IMP DE MONS | 7 | 168 | 871 | 140000€ | 833€ |
2022-08-04 | 2 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 90 | 1006 | 264300€ | 2937€ |
2019-06-21 | 18 | AV DE LOMBEZ | 3 | 58 | 221 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 1050 | 307010€ | 2924€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LOMBEZ | 4 | 68 | 154 | 166000€ | 2441€ |
2020-12-04 | 1296 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 90 | 845 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 4 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 81 | 964 | 103800€ | 1281€ |
2019-06-03 | 13 | RUE D'ENSAHUQUE | 7 | 220 | 1123 | 270000€ | 1227€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 905 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-18 | 5749 | CANTEGRAOUILLE | 2 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1044 | 257240€ | 2473€ |
2021-03-04 | 126 | CHEM DU HAMEAU | 2 | 64 | 196 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 981 | 181000€ | 2034€ |
2022-06-20 | 1142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 890 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-22 | 20 | RES FONTAINE DES AMOURS | 5 | 92 | 1002 | 244240€ | 2655€ |
2019-05-21 | 5111 | AU MOUTON | 3 | 100 | 1944 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-19 | 253 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 103 | 470 | 210600€ | 2045€ |
2020-08-27 | 818 | CHEM DE VILLENEUVE | 2 | 66 | 1702 | 199950€ | 3030€ |
2022-05-23 | 421 | CHE D'ENLOURET | 3 | 94 | 727 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-06 | 5117 | AU BOURDILLON | 3 | 110 | 1313 | 35000€ | 318€ |
2019-06-06 | 5117 | AU BOURDILLON | 3 | 110 | 1313 | 65000€ | 591€ |
2023-05-25 | 557 | RTE DE SAMATAN | 4 | 126 | 6330 | 434755€ | 3450€ |
2023-02-21 | 755 | CHE D'ENLOURET | 5 | 188 | 2810 | 375580€ | 1998€ |
2019-12-13 | 5324 | EN DAURIO | 4 | 155 | 1738 | 258585€ | 1668€ |
2019-05-27 | 2 | LANGELIAC | 4 | 80 | 1063 | 195000€ | 2438€ |
2021-08-23 | 5035 | HOURTANES | 3 | 85 | 2055 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-09 | 5037 | AU CHARLET | 3 | 73 | 1098 | 150500€ | 2062€ |
2021-02-24 | 5173 | AUX BEJOUETS | 4 | 120 | 1000 | 267850€ | 2232€ |
2021-06-24 | 5159 | AU VILLAGE | 5 | 129 | 97 | 160000€ | 1240€ |
2021-12-30 | 5569 | LANGELIAC | 8 | 257 | 12172 | 600000€ | 2335€ |
2020-07-09 | 5066 | AU GARROS | 5 | 168 | 1060 | 210000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 5440 | PREVOST | 5 | 186 | 2048 | 210000€ | 1129€ |
2023-05-24 | 5072 | AU VILLAGE | 4 | 85 | 250 | 110000€ | 1294€ |
2023-01-18 | 5034 | AU BONNET | 3 | 70 | 774 | 77000€ | 1100€ |
2019-08-28 | 5083 | A LAMIQUE | 6 | 155 | 1660 | 202000€ | 1303€ |
2021-09-17 | 5042 | AU HAHO | 4 | 96 | 233 | 207000€ | 2156€ |